Déductions des travaux pour logement loué "nu"

La déduction fiscale pour les travaux réalisés dans un logement « nu » (logement non meublé) dépend de plusieurs facteurs, tels que le type de travaux effectués et la nature du logement (résidence principale, location...). En particulier, les travaux de rénovation énergétique peuvent donner droit à des crédits d'impôt ou à des réductions d'impôt ainsi que certaines dépenses liées à la rénovation, l'entretien ou l'amélioration de votre logement qui peuvent être déductibles fiscalement.

Si les loyers annuels sont inférieurs à 15 000 €, le microfoncier s’applique, avec un abattement forfaitaire de 30 % pour l’ensemble des charges et l’impossibilité de tenir compte d’un montant plus ou moins élevé de travaux. Il est possible d’opter pour le régime réel au cas où il serait plus intéressant de déduire des dépenses élevées. Le propriétaire s’engage alors pour trois ans à appliquer ce régime et remplit une déclaration de revenus fonciers qui détaille toutes les charges. Les travaux pris en compte peuvent être réalisés par une entreprise, mais également effectués à titre personnel. Seuls les prix des matériaux pourront être alors déduits. Le déficit foncier maximal déductible du revenu global est plafonné à 10 700 € annuels. Ce montant est cependant doublé pour les travaux de rénovation énergétique dans des logements classés E, F ou G. Un diagnostic de performance énergétique doit être effectué avant et après les travaux. Travaux d’isolation thermique des toitures ou des murs extérieurs, parois vitrées et portes extérieures, installation ou remplacement des systèmes de chauffage font notamment partie des coûts pris en compte. 

Pour obtenir des informations précises et actualisées sur les déductions fiscales applicables aux travaux pour un logement nu en location : N'hésitez pas à consulter Century 21 Vieux-Lille, pour prendre RDV : tél 03 28 04 80 40 (Demander M Masse) ou contact.vieuxlille@century21.fr 

Copyright Century 21 vieux-Lille juin 2024