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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 DOUAI - 59

Ref : 1977

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 157000€
204 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - DOUAI - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Vieux-Lille
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Description

Découvrez cette charmante maison de 104 m², idéalement située à Douai à la limite de Cuincy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'un dégagement et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le 1er étage comprend un palier pouvant être aménagé en bureau ainsi que d'une chambre. Au deuxième étage, deux chambres entièrement rénovées complètent le bien.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE de classe C. La maison dispose d'un chauffage central et d'une eau chaude individuelle au gaz.

Les commodités sont à portée de main : ALDI à 200 mètres, Netto à 600 mètres, et Match à 1100 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Collège Jules Ferry à seulement 100 mètres, l'École maternelle Bernard de Lattre de Tassigny à 200 mètres, et l'École élémentaire Jules et Léon Maurice à 200 mètres.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun. La gare de Douai est également à seulement 3 minutes en voiture.

De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Douai. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,0 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,5 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (14,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Cave
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Chambre 4 (7,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 891 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2023

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